供暖季到来，室温冷、供暖管线漏水屋被淹怎么办？起诉供暖公司，什么情况获支持？近日，法院对两起与供暖相关的案件进行了宣判，为居民维权提供了一些参考和借鉴。

　　沈阳市和平区一业主曹女士在去年的采暖期遇到了一件糟心事儿。她所居住的小区的物业公司为翡翠物业公司，祥运供暖公司为该小区的供热单位。2015年12月13日晚，曹女士发现自家厨房棚顶漏水，向物业公司报修，原因未查明。2015年12月14日晚，曹女士家的厨房棚顶漏水开始严重，她再次向物业公司报修，物业工作人员告知曹女士为供暖管线漏水，将供暖阀关闭后不再漏水。

　　因漏水，曹女士家厨房棚顶部分开裂，橱柜箱体受潮变形，厨房照明灯及线路损坏，厨房中的米、面受损，同时厨房外部墙体壁纸受潮发霉变形，厨房外面棚顶受潮，需重新刮大白。曹女士将物业公司和供暖公司一起告上法庭，提供了照片证据，索赔总计13600元。

　　祥运供暖公司要求曹女士对于其漏水发生的原因进行举证，认为目前无法证实漏水与供暖公司具有关联关系，不承担赔偿责任。

　　翡翠物业公司辩称，房屋受损原因是供暖设施漏水，受损位置属于房屋内部，不属于物业公司承担的维修范围。

　　一审法院认为，双方争议的焦点为原告的经济损失，是否是因为祥运供暖公司的侵权行为造成的。根据翡翠物业公司提供的维修值班表及与祥运供暖公司的通话记录，原告在2015年12月14日第二次报修后，翡翠物业公司通过电话向祥运供暖公司报修，同时在关闭供暖阀门后，原告家不再漏水，原告的损失是因为祥运供暖公司的供暖管线漏水造成的。

　　一审法院判决，由祥运供暖公司承担赔偿责任，原告损失酌定为5000元，翡翠物业公司不应承担赔偿责任。

　　判决后，祥运供暖公司不服上诉。二审法院驳回上诉，维持原判。

　　律师说法：热用户初步举证即可

　　辽宁安行律师事务所律师杨继新认为，有关供暖管线漏水引起的财产损害赔偿纠纷，热户完成初步举证责任即可，第一时间向物业和供暖公司报修，防止损害扩大，拍下现场，通话录音。若供暖公司提出抗辩，认为不是供暖公司的责任，则需要由他们来举证，找专业人员检测，证明管线泄漏并非管道本身的原因，而是因为热用户的人为原因，比如再次装修、人为损坏等。